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地下室可合法改建出租了！從這個區開始
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市議會13日表決通過法案，允許試點地區部分符合條件的一家庭和兩家庭地下室(basement，又稱土庫)及地窖(cellar)可被改建成住宅單位合法出租，以此尋求解決紐約市可負擔住房緊缺危機的方法。
提案市議員表示，地下室和地窖違規改建出租在全市已是「公開的秘密」，是缺少平價屋造成的現實，法案在平價屋最短缺的地區試點，讓該地下市場「見光」，以研究進一步在全市推廣，是向解決全市性住房危機邁出的一大步。
依紐約市目前法規，地窖禁止作為住宅單元出租，二家庭的地下室也禁止被作為住宅單元出租，只允許屋主家庭成員自住。
市議會13日以44票贊成，5票反對，通過1004號提案。位於布碌崙(布魯克林)東紐約(East New York)第五社區委員會內的一家庭及二家庭地下室和地窖在加裝防火噴水系統，並符合超過一半層高在地面、有通風窗戶等市房屋保護和開發局(Department of Housing Preservation and Development)及消防局的要求後，可合法作為住宅單元對外出租。
主提案議員蘭德(Brad Lander)表示，全市目前有超過10萬家庭租住在地下室改建的住宅單元內，地下室作為住宅出租早已是「公開的秘密」；在住房嚴重緊缺的紐約市，允許地下室和地窖作為住房單元合法出租，將是解決住房危機的重要一步。
他表示，東紐約是紐約市最為貧困的社區之一，可負擔住房需求最大，因此選擇從該地區著手試點，從試點結果及反饋，再進一步研討成為全市性普及法規的可能性。
法案通過後，待市長簽署生效；而市長白思豪(Bill de Blasio)此前已對此試點項目表達支持，並在新財年預算案中畫撥了120萬元用於該項目。
13日的市議會全體大會上，還對加裝街道標示、行人通行倒數交通燈等相關提案進行表決；由陳倩雯等市議員提出的多條嚴打濫用特權停車證的相關提案，也在當日正式提出，將建立申請特權停車證的標準化流程，要求市警報告濫用特權停車證停車，撤銷濫用特權停車證、創建系統追蹤特權停車證濫用情況等。
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陸輸血救民企 貸款遭質疑放水
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旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】
最近大陸民企陷入營運困境，已引發大陸中央的關注，並開始採取一連串密集式的輸血金援行動，除了明確要求銀行不能對民企任意抽銀根，甚至還訂下「一二五」貸款標準，確保民企能取得貸款。不過，也因這項放款標準被外界視為是輸血民企的「鐵則」而引發議論。監管機構高層出面表態，輸血民企的標準是方向性指標，並不是硬性考核指標，不會故意放水貸款給民企。
對於民企陷入資金周轉危機，大陸中央十分緊張，也在近一個月從國務院、中國人民銀行、證監會、銀保監會到各級地方政府都全部總動員，接連發布各項緊急輸血民企的救援計畫，確保民企在面臨年關將近之際，能夠度過錢關。
降低民企融資困難
為了避免這項輸血政策走調，11月8日，中國人民銀行黨委書記、銀保監會主席郭樹清透露，為了確保銀行在評估民企的授信標準出現不一致的情況，已明確訂下「一二五」目標，作為銀行在對民企放款的重要參考依據。
根據郭樹清的說法，目前民企在銀行獲得的貸款比重與民企在整個經濟表現的比重是不相對稱，屬於貸款的弱勢。據初步統計，現在銀行業貸款餘額中，民營企業貸款占25%，而民營經濟在國民經濟中的比重超過60%。
學者籲勿「硬給貸」
不過，這項「一二五」目標對於大多數以國企和政府融資平台為主要放款的銀行而言，將面臨很大考驗。目前不少銀行都在觀望，也可能對中央高層急著要救援民企的目標可能會打折扣。
中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼認為，「一二五」應作為指導性目標，不宜作為指令性計畫。尤其重要的是，要堅持市場化原則，具體的項目和貸款應由市場主體根據自身資本能力和實際需求自主決定，避免從「不敢貸」、「不願貸」走向「搶著貸」、「硬給貸」。董希淼擔心會再現2008年「四兆」人民幣刺激下的「運動式放貸」，以及再飆高的壞帳風險。面對外界的質疑，主管機構明確表態，「一二五」並非硬性考核指標，信貸標準並沒有放鬆。
小靈通 民企一二五放款指標
大陸為了金援民營企業的經營困境，要求各銀行不能對民企隨意抽銀根，並訂下「一二五」的放款標準，也就是說，在新增的公司類貸款中，大型銀行對民營企業的貸款不低於1/3，中小型銀行不低於2/3，爭取3年以後，銀行業對民營企業的貸款占新增公司類貸款的比例不低於50%。
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